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警惕特价房后的这些坑!

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 购房指南         点击数:1850 加入时间:2020/3/28 9:27:12

      有的时候购房者在买房的时候会遇到特价房,虽然明白世上没有免费的午餐,但是由于自己并不熟悉购房知识,所以也就无从判断买了特价房会面临哪些风险。特价房的价格比较低,低房价隐藏的可能是房源本身的问题。想要买到放心房,你可以看看你遇到的特价房是不是下文介绍的这些。

1、户型不佳

      同一个小区在设计的时候,为了充分利用空间,会有一些户型不是那么优质,虽然可以利用空间那是出售的时候,这些户型并不受欢迎。为了快速卖到这类房子,开发商就会以特价的形式出售,常见的户型问题有拐角过多、奇葩户型、朝向不好、户型房间面积分配不合理等。

2、特殊楼层

      一栋楼总有好楼层和不好的楼层,一些不好卖的楼层也会被关于特价房的名义,低价出售或者搭配阁楼、露台、花园等。这些房子包括底层的和顶层的,底层房子采光差、太潮湿、有蚊虫,而顶层房子易漏雨,冬暖夏热。另外就是中间楼层也可能存在特价房,一般是设备层的上一层或者下一层,由于离设备层太近,设备噪音、机械振动会产生很大的噪音,对居住生活带来一定负面影响。

3、距离污染源近的房子

      小区里会有垃圾站产生空气污染、还有距离车库门口的房子会受到噪音污染,尾气污染比较严重,临街的房子受到的噪音污染、光污染比较严重,这些房子也容易成为特价房出售。

4、 商业产权

      还有的小区既有住宅产权的房子,又有商业产权的房子,而商业产权会作为特价房出售,这样的房子总面积小,总价低,很容易受到购房者欢迎。但其实上由于产权年限短、水电费用高,生活成本很大的,这样计算下来,商业产权的房子并不划算。

5、有赠送面积的房子

     还有一部分房子作为特价房出现并不是在价格上有多实惠,而是赠送空间大,比如送花园、送露台、送阳台等,实际上赠送面积不会在产权证上体现,如果想利用需要花钱装修改造的。而一旦以后遇到房屋拆迁,这些赠送面积是不给赔偿的。

      其实特价房的价格只是一个障眼法,有的是房价早就调高了然后再打折,而有的是将一些不好出售的房源包装成特价房出售。购房者面对这样的特价房的时候,不是说一定不能买,而是考虑清楚问题所在,如果能介绍问题就买,接受不了那么还是放弃的好。


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出处:今日头条
 
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