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二手房抛售,新房降价?

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 焦点资讯         点击数:2060 加入时间:2020/4/9 8:53:17

    这种时候房子作为可以变现的商品可能会遇到集中抛售的情况。因此有人担心现阶段会不会有二手房抛售的情况,这个应该说是大家不需要担心,二手房的抛售绝不会在这个时候出现。

    二手房的抛售总的来说还是有时间的限制。新房不好抛售因为办证两年以内要交6.6%的大税,购房者不会接受,房东也难以割肉。老房子贷款难办贷款期限与房龄相加不得超过30年,如果不少学区房真没意思。因此这部分房子不会抛售,剩下的房子大多稳定,有稳定的租金收益,有良好的居住环境,也不适合抛售。只要房价不出现波动,二手房就没有理由遇到抛售潮,大量持有的二手房的人也不会感觉到危机。

    二手房与新房之间还是有比较微妙的关系的。但是这层关系大多是新房影响二手房,不会是二手房影响新房。原因就是之前所说的二手房购房流程繁琐,贷款办理不能让购房者诚心如意等原因。

    但是二手房一旦价格出现大幅度的下降也会对新房造成影响。按理来说二手房的价格应该会有比较大的下调空间,毕竟二手房入手的时候价格低,购房者总能赚到钱。但这也恰恰是二手房房东不愿意主动降价的因素之一,毕竟水都会有欲望,欲望会让所有人守住价格的底线。

    二手房的抛售,大多都是二手房房东感觉到了危机,感觉到危机增加了才会抛售房产。既然现在的楼市没有危机,没有风险,还在上升,还有利好政策扶持楼市,二手房才不会遇到抛售潮。

    就算二手房真的抛售了,新房也不会降价,毕竟两类房子并不一样。


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出处:今日头条
 
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